Erbschaftsbewertung beschleunigen — Steuerwert in Tagen statt Wochen
Erbengemeinschaften brauchen schnelle, nachvollziehbare Werte — manuelle Bewertung dauert 4-8 Wochen und blockiert die Auseinandersetzung.
Was Sie heute verlieren.
Standardisierter Workflow: Anfrage → Datenanreicherung → Verkehrswertberechnung → Pflichtteils-Modul → unterschriftsreifes Gutachten in 5-7 Tagen.
Warum Erbschaftsbewertungen so lange dauern
- 01Mehrere Objekte im Nachlass müssen einzeln bewertet werden — jedes Objekt ist ein separater Gutachten-Workflow.
- 02Pflichtteils-Berechnungen erfordern Wertermittlung zum Todestag plus Schenkungs-Hinzurechnungen der letzten 10 Jahre.
- 03Erbschaftssteuerliche Bewertung (BewG) und Verkehrswertbewertung (BauGB) folgen unterschiedlicher Methodik — doppelter Aufwand.
- 04Erbengemeinschaften wollen alle Werte gleichzeitig — sequenzielle Bearbeitung blockiert Verkauf und Auseinandersetzung.
Erbschafts-Workflow in fünf Schritten
- 01
Nachlass-Erfassung
Eingabe-Formular für alle Nachlass-Objekte (Adressen, Eigentumsanteile, Stichtag, Zweck). Automatische Bündelung als Erbschaftsfall mit gemeinsamem Mandanten-Akte.
- 02
Parallele Daten-Anreicherung
Für jedes Objekt parallel: Grundbuch-Auszug, Bodenrichtwert zum Stichtag, Mietspiegel, Vergleichswerte zum Bewertungsstichtag (nicht heute).
- 03
Doppelte Bewertung BauGB + BewG
Verkehrswert nach §194 BauGB (für Verkauf) und Steuerwert nach §198 BewG (für Finanzamt) parallel berechnet — beide Werte im selben Gutachten.
- 04
Pflichtteils-Modul
Auf Wunsch: Pflichtteils-Berechnung mit Schenkungs-Hinzurechnungen, Brutto/Netto-Nachlass, individuelle Quoten pro Erbe. Direkt für Anwälte verwertbar.
- 05
Konsolidierter Erbschafts-Bericht
Ein Gesamt-PDF mit allen Objekten, Pflichtteils-Tabelle, Methodik-Anhang und Steuerwert-Zusammenfassung. Fertig für Finanzamt-Einreichung und Erben-Verteilung.
Was Sie konkret gewinnen.
- Mehrere Objekte parallel bewertet — kein sequenzielles Warten
- Doppelter Wertansatz BauGB+BewG ohne Doppelarbeit
- Pflichtteils-Modul direkt anwaltlich verwertbar
- Stichtags-bezogene Bewertung (auch rückwirkend Jahre möglich)
- ErbStG-konforme Dokumentation für Finanzamt
Mit diesen Datenquellen arbeiten wir.
BORIS, ALKIS, Marktdaten — erprobte, ImmoWertV-konforme Quellen, fest in der Software-Pipeline integriert und jederzeit erweiterbar.
Was Sie wissen sollten.
Klare Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu diesem Anwendungsfall gestellt werden — von ImmoWertV § 8/9-Konformität bis zur BORIS-Anbindung in der Software-Pipeline.
Können Sie auch rückwirkende Bewertungen zum Todestag erstellen?
Ja. Wir greifen auf historische BORIS-Bodenrichtwerte und gespeicherte Vergleichswerte zurück. Für sehr lange zurückliegende Stichtage (>5 Jahre) wird die Datenlage dünner — wir kennzeichnen das transparent im Gutachten.
Ist die Pflichtteils-Berechnung auch ohne Sachverständigen-Mandat möglich?
Die Pflichtteils-Berechnung selbst ist eine juristische Leistung und bleibt beim Anwalt. Wir liefern die zugrundeliegenden Verkehrswerte und automatisieren die Berechnungstabelle als Hilfsmittel — der Anwalt prüft und verantwortet das Ergebnis.
Wie wird mit Schenkungen der letzten 10 Jahre umgegangen?
Im Pflichtteils-Modul erfasst der Anwalt frühere Schenkungen (Datum, Begünstigter, Wert). Die Tabelle berechnet automatisch Hinzurechnung gemäß §2325 BGB mit gleitender Reduktion (10 % pro Jahr).
Was kostet eine Erbschaftsbewertung mit mehreren Objekten?
Die Honorartabelle bleibt nach HOAI/JVEG. Unsere Automatisierung senkt Ihre Bearbeitungszeit, nicht das Honorar — höhere Marge bei gleichem Preis.
Weitere Anwendungsfälle.
Verkehrswertgutachten in 24h
Ein Verkehrswertgutachten kostet 8-15 Stunden Recherche, Berechnung und Formatierung — Engpass bei jeder neuen Anfrage.
Anwendungsfall ansehenBanken & FinanzierungBeleihungswert für Banken
Banken benötigen pro Kreditfall ein Beleihungsgutachten in 3-5 Tagen — interne Sachbearbeiter sind überlastet, externe Gutachter teuer und langsam.
Anwendungsfall ansehenDatenrechercheMarktdaten-Recherche automatisieren
Pro Gutachten 2-4 Stunden Marktdaten-Suche in BORIS, ImmoScout24, Marktberichten und Mietspiegeln — repetitive Klick-Arbeit ohne Wertschöpfung.
Anwendungsfall ansehen
Diesen Anwendungsfall in Ihrer Bewertungs-Pipeline umsetzen.
Kostenlose Erstberatung — wir klären in 30 Minuten, wie unsere Software-Suite in Ihrer Gutachter-Praxis abgebildet wird: ImmoWertV § 8/9 abgebildet, BORIS-Anbindung, ALKIS-Daten, gerichtsfest, IHK-konform, digital signierbar.