Immobiliengutachter Software für Privateigentümer.
Erhalten Sie in 10 Minuten eine datenbasierte Online-Bewertung mit Bodenrichtwert, Vergleichswerten und Marktanalyse — bereits ab 19 € pro Bewertung, ohne Abo.
Ihre Herausforderung
Im Erbfall brauchen Sie oft innerhalb von Tagen einen Immobilienwert für das Finanzamt — klassische Sachverständigengutachten dauern zu lang.
Unser Hebel
Beim Verkauf verhandeln Sie gegen Makler, die Marktpreise kennen — ohne eigene Datenbasis verlieren Sie schnell 5-10 % des Verkaufspreises.
Ihr Vorteil
Für Scheidungen, Vermögensaufstellungen oder Finanzierungsgespräche reicht eine fundierte Wertindikation — ein teures Vollgutachten ist nur bei Gericht oder Zwangsverkauf nötig.
Was im Starter-Paket der Software-Suite enthalten ist.
Als Privateigentümer brauchen Sie im Erbfall, bei Scheidung oder Verkauf schnell einen belastbaren Verkehrswert — aber ein vollumfängliches Gutachten kostet 1.500-3.000 € und dauert Wochen.
Online-Bewertung in 10 Minuten ohne Software-Installation
Einzelpreis ab 19 € — kein Monatsabo
Verkehrswert-Einschätzung mit Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten
PDF-Report, der als Gesprächsgrundlage gegenüber Makler/Finanzamt dient
Unterstützung bei Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück
Daten werden DSGVO-konform in Deutschland verarbeitet und nicht verkauft
Software-Module für Privateigentümer.
Sechs Kernmodule der Suite, die wir speziell für Privateigentümer konfigurieren — alle ImmoWertV-Verfahren abgedeckt, gerichtsfest dokumentiert.
Gutachten-EditorGutachten-Editor (WYSIWYG)
Erstellen Sie normkonforme Gutachten mit unserem visuellen Editor. Drag-and-Drop, automatische Nummerierung und Echtzeit-Vorschau machen die Gutachtenerstellung intuitiv.
RechnerBewertungsrechner
Berechnen Sie Immobilienwerte nach allen gängigen Verfahren auf Knopfdruck. Der integrierte Rechner unterstützt Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert mit automatischer Plausibilitätsprüfung.
3-Verfahren3-Verfahren-Modul
Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren in einem integrierten Modul. Automatische Gewichtung und Plausibilitätsabgleich sorgen für rechtssichere Ergebnisse.
ImmoWertVImmoWertV-Modul
Vollständige Umsetzung der Immobilienwertermittlungsverordnung in der Software. Alle Bewertungsverfahren, Normkurven und Berechnungsformeln sind aktuell implementiert.
BelWertVBelWertV-Modul
Beleihungswertermittlung nach BelWertV für Bankengutachten. Automatische Berechnung des nachhaltigen Ertragswerts und Sachwerts mit bankspezifischen Parametern.
GEGGEG-Modul
Gebäudeenergiegesetz-konforme Bewertung mit integrierter Energieeffizienzanalyse. Berechnen Sie den Einfluss energetischer Sanierungen auf den Immobilienwert.
„Nach dem Tod meines Vaters musste ich schnell den Wert des Hauses für das Finanzamt ermitteln. Innerhalb von 15 Minuten hatte ich einen PDF-Report für 29 € — hat die Erbschaftsteuer-Erklärung deutlich erleichtert."
Katharina W.
Privateigentümerin (Erbfall), München
Fragen von Privateigentümer.
Klare Antworten auf die häufigsten Themen aus Erstgesprächen mit Sachverständigen-Praxen und Bewertungsabteilungen.
Reicht die Online-Bewertung für das Finanzamt oder Gericht?
Für Orientierung, Erbschaftsteuer-Anmeldung und Verhandlungsgrundlage: ja. Für gerichtliche Zwecke (Zwangsversteigerung, Zugewinn-Streit) oder offizielle Beleihungen brauchen Sie ein Vollgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen. Wir zeigen transparent, was die Online-Bewertung leistet — und wo ein klassisches Gutachten nötig wird.
Wie genau ist eine Online-Bewertung im Vergleich zu einem 2.000-€-Gutachten?
Bei Standardobjekten (Eigentumswohnung, Reihenhaus in etablierter Lage) liegt die Online-Bewertung typisch ±7 % neben einem Sachverständigengutachten. Bei Sonderimmobilien (denkmalgeschützt, Gewerbe, Spezialnutzung) ist die Abweichung größer — dann empfehlen wir direkt einen Sachverständigen. Transparenz ist uns wichtig.
Wird meine Bewertung an Makler weiterverkauft?
Nein. Ihre Eingaben werden ausschließlich für Ihre Bewertung verarbeitet. Wir verkaufen keine Daten an Makler, Versicherungen oder Banken. Server in Deutschland, DSGVO-konform, nach 12 Monaten automatische Löschung. Sie können Ihre Daten jederzeit vollständig löschen lassen.
Was passiert, wenn ich mit dem Ergebnis unzufrieden bin?
Sie zahlen nur pro fertiger Bewertung — kein Abo, kein Lock-in. Sollte die Bewertung technisch fehlerhaft sein (fehlende Marktdaten, falsche Berechnung), erstatten wir den Betrag vollständig. Bei rein inhaltlicher Unzufriedenheit vermitteln wir Sie auf Wunsch an einen geprüften Sachverständigen in Ihrer Region.
Andere Profile, gleicher Anspruch.
Wir konfigurieren die Software-Suite für jede Praxisgröße — wählen Sie Ihr Profil.
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Kostenlose Erstberatung — wir klären in 30 Minuten, welches Modul-Setup für Ihre Bewertungs-Praxis passt.