Mietspiegel nicht aktuell
Kommunale Mietspiegel werden regelmäßig aktualisiert, aber in der eigenen Datenbasis fehlen die neuesten Werte. Gutachten basieren auf veralteten Daten.
Vom Engpass zum gerichtsfesten Gutachten.
Die Zahlen zeigen, was dieser Engpass im Bewertungs-Alltag kostet — und wie die Software-Suite ihn beseitigt.
Kommunale Mietspiegel werden regelmäßig aktualisiert, aber in der eigenen Datenbasis fehlen die neuesten Werte. Gutachten basieren auf veralteten Daten.
Die Software-Suite schließt die Lücke.
Automatischer Mietspiegel-Import mit Aktualisierungshinweisen bei neuen Versionen.
Manuelle Schritte entfallen
Verfahrenswahl, Berechnung und Textbausteine werden in der Software-Pipeline automatisiert. Plausibilitätsprüfung und Anlagenmanagement laufen mit.
Datenanbindung als Standard
BORIS-Anbindung, ALKIS-Daten, Marktdaten und Mietspiegel live verfügbar — Stichtag und Quelle automatisch im Gutachten dokumentiert.
Gerichtsfest & rechtssicher
Revisionssichere Versionierung, ImmoWertV § 8/9 abgebildet, IHK-konform und digital signierbar — auch für Gerichtsgutachten.
Module, die "Mietspiegel nicht aktuell" beseitigen.
Diese Module der Software-Suite adressieren direkt die Ursache und beheben das Problem dauerhaft — gerichtsfest, ImmoWertV § 8/9 abgebildet und mit BORIS-Anbindung.
Mietspiegel-Import
Importieren Sie kommunale Mietspiegel direkt in die Software. Automatischer Abgleich mit Ihren Objektdaten für eine präzise Ertragswertermittlung.
Mehr erfahrenMarktdaten-API
Echtzeit-Zugriff auf aktuelle Marktdaten und Vergleichspreise. Automatische Integration von Kaufpreissammlungen, Bodenrichtwerten und Mietspiegeldaten in Ihre Gutachten.
Mehr erfahrenWeitere Bewertungs-Engpässe.
Diese Herausforderungen begegnen uns in Bewertungs-Pipelines immer wieder — von Datenrecherche bis Audit-Trail.
Excel für Berechnungen, Word für Texte, Dateimanager für Fotos, E-Mail für Aufträge, PDF-Tool für den Export — Gutachter jonglieren täglich zwischen fünf oder mehr Programmen. Daten müssen manuell übertragen werden, Fehlerquellen entstehen an jeder Schnittstelle.
Gutachten liegen auf lokalen Rechnern oder im Büro-Server. Vor Ort beim Objekt fehlt der Zugriff auf frühere Bewertungen und Vorlagen. Teamarbeit ist nur möglich, wenn alle im selben Netzwerk sitzen.
Viele etablierte Gutachter-Programme stammen aus den 2000er-Jahren. Die Oberflächen sind überladen, nicht intuitiv und erfordern wochenlange Einarbeitung. Neue Mitarbeiter brauchen aufwändige Schulungen.
Teure Jahreslizenzen, kostenpflichtige Updates, Zusatzmodule für jede Funktion — etablierte Anbieter verlangen hohe Gebühren, ohne wesentliche Innovationen zu liefern. Cloud-Features und mobile Nutzung fehlen oft komplett.
Im Keller, auf dem Land oder bei schlechtem Mobilfunk — ohne Offline-Modus steht die Arbeit still. Daten müssen später manuell nachgetragen werden.
Bodenrichtwerte manuell nachschlagen, Marktdaten aus Tabellen kopieren, Mietspiegeldaten abtippen — die manuelle Dateneingabe kostet Gutachter im Schnitt 3 Stunden pro Gutachten und ist eine permanente Fehlerquelle.
Wo dieses Problem auftritt.
Diese Herausforderung betrifft öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, freie Gutachter, Banken-Bewertungsabteilungen und Versicherungsgutachter gleichermaßen.
Mietspiegel nicht aktuell endgültig lösen.
Im kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen live, wie unsere Software-Suite diesen Engpass in Ihrer Bewertungs-Pipeline beseitigt — ImmoWertV § 8/9 abgebildet, BORIS-Anbindung, gerichtsfest, IHK-konform und digital signierbar.